Villa zum Kauf in Agua Dulce, Sosúa – 2 Schlafzimmer mit Pool, Berg- und Meerblick & Erweiterungspotenzial

Modernisierte Villa mit privatem Pool & Erweiterungspotenzial

Villa Agua Marina 31A ist eine vollständig modernisierte Villa mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Sosua, Dominikanische Republik, in der ruhigen Wohnanlage Villas Agua Dulce.

Auf einem beeindruckenden, 839 m² großen Privatgrundstück gelegen, verbindet diese Villa auf zwei Ebenen moderne Ausstattung, großzügige Außenbereiche und ausgezeichnetes Potenzial für eine künftige Erweiterung.

Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen 34 m² großen privaten Swimmingpool, einen großen Balkon im Obergeschoss mit Bergblick und teilweisem Meerblick sowie einen vollständig angelegten Garten.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den großen Balkon im Obergeschoss in ein drittes Schlafzimmer oder zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln – je nach den Plänen des Käufers und den erforderlichen Baugenehmigungen.

Die Villa ist bezugsfertig und eignet sich als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Mietinvestition in Sosua.

Moderne Villa auf zwei Ebenen in Sosua

Villa Agua Marina 31A bietet einen praktischen Grundriss auf zwei Ebenen, mit den Schlafzimmern im Obergeschoss und den Hauptwohnräumen im Erdgeschoss.

Die Villa wurde mit moderner Ausstattung aufgewertet und ist vollständig klimatisiert – für komfortables Wohnen das ganze Jahr über.

Ausstattung innen

• 2 Schlafzimmer
• 2 moderne Badezimmer
• Grundriss auf zwei Ebenen
• Vollständig klimatisiert
• Offener Wohnbereich
• Moderne schwarze Küche
• Erweiterte Küchenschränke
• Zusätzlicher Stauraum
• Eigener Waschbereich
• Hochwertige Möblierung
• Bezugsfertig

Der offene Wohnbereich geht natürlich in die Küche über und schafft einen angenehmen Raum für den Alltag und für Gäste.

Zwei Schlafzimmer mit Erweiterungspotenzial

Beide bestehenden Schlafzimmer liegen im Obergeschoss.

Der große Balkon auf dieser Etage bietet einen zusätzlichen Außenbereich mit Bergblick und teilweisem Meerblick.

Einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie ist ihr Potenzial für eine künftige Erweiterung.

Vorbehaltlich der erforderlichen baulichen Voraussetzungen und Genehmigungen könnte der bestehende Balkon geschlossen und umgewandelt werden in:

• Ein drittes Schlafzimmer
• Zusätzlichen Wohnraum
• Ein privates Büro
• Eine größere Master-Suite

Diese Flexibilität bietet Eigentümern, die die nutzbare Wohnfläche mit der Zeit vergrößern möchten, zusätzliches Potenzial.

Privater Pool & großer tropischer Garten

Der Außenbereich von Villa Agua Marina 31A bietet deutlich mehr Platz als viele Villen in Sosua.

Die Immobilie liegt auf einem 839 m² großen Grundstück mit Raum für einen großzügigen Garten, einen privaten Pool und Unterhaltungsbereiche im Freien.

Ausstattung außen

• 34 m² privater Swimmingpool
• Grillbereich
• Angelegter tropischer Garten
• Gepflegte Grünflächen
• Großer Balkon im Obergeschoss
• Teilweiser Meerblick
• Bergblick
• Überdachter Stellplatz für 1 Fahrzeug
• Zusätzlicher Stellplatz
• Außenflächen in Coralina

Der großzügige Garten und Poolbereich schaffen einen privaten Rahmen zum Entspannen, für Gäste und um das tropische Klima der Dominikanischen Republik zu genießen.

Modernisierte Küche & komfortables Interieur

Die Küche besticht durch ein modernes schwarzes Design mit erweiterten Schränken, die zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bieten.

Zusammen mit dem offenen Wohnbereich bildet die Küche einen praktischen geselligen Raum, der sich für den Alltag ebenso eignet wie für Gäste.

Beide Schlafzimmer und der Hauptwohnbereich sind klimatisiert und bieten ganzjährigen Komfort.

Die Villa wird mit hochwertiger Möblierung verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Villas Agua Dulce – ruhiges Wohnen in Sosua

Villa Agua Marina 31A liegt in Villas Agua Dulce, einer ruhigen Wohnanlage in Sosua.

Die Wohnanlage bietet eine friedlichere Wohnatmosphäre und liegt dennoch günstig nahe den Stränden, Restaurants, Supermärkten und weiteren Dienstleistungen von Sosua.

Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit und eignet sich damit sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für internationale Eigentümer.

Villa zum Kauf in Sosua – Lebensstil & Kapitalanlage

Villa Agua Marina 31A bietet je nach den Zielen des Käufers mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Privater Wohnsitz

Zwei Schlafzimmer, privater Pool und großer Garten machen die Villa geeignet für komfortables dauerhaftes Wohnen.

Ferienhaus

Die Immobilie kann auch als privater Rückzugsort in der Karibik dienen, mit viel Außenfläche, um Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Mietinvestition

Die Lage der Villa in Sosua, der private Pool, die zwei Schlafzimmer und die mögliche Erweiterung auf drei Schlafzimmer können sie für die Ferien- oder Langzeitvermietung geeignet machen.

Die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, könnte die Flexibilität der Immobilie und ihre mögliche Attraktivität für die Vermietung weiter steigern.

Mieteinnahmen und Renditen sind nicht garantiert und hängen von Auslastung, Mietpreisen, Verwaltung, Instandhaltung, Nebenkosten und weiteren Betriebskosten ab.

Warum Villa Agua Marina 31A?

Großes Grundstück mit 839 m²

Die Immobilie bietet ein ungewöhnlich großzügiges Privatgrundstück mit Platz für Pool, Garten, Stellplätze und mögliche künftige Verbesserungen.

Privater 34 m² großer Pool

Der große private Pool ist eines der wichtigsten Lifestyle-Merkmale der Immobilie.

Erweiterungspotenzial

Der Balkon im Obergeschoss bietet möglicherweise die Gelegenheit, ein drittes Schlafzimmer oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der baulichen Machbarkeit.

Vollständig modernisiert

Die Villa verfügt über moderne Ausstattung, aufgewertete Küchenschränke, Klimaanlage und hochwertige Möblierung.

Bergblick & teilweiser Meerblick

Das Obergeschoss profitiert von Bergblick und teilweisem Blick auf das Meer.

Bezugsfertig

Die Immobilie ist sofort nutzbar, ohne dass eine größere Renovierung nötig ist.

Eine flexible Villeninvestition in Sosua

Villa Agua Marina 31A zeichnet sich durch ihre Kombination aus Grundstück, Modernisierungen, privatem Pool und Erweiterungspotenzial aus.

Für Käufer, die eine Villa zum Kauf in Sosua mit mehr Außenfläche als bei einer typischen Immobilie suchen, bietet das 839 m² große Grundstück beträchtliche Flexibilität.

Der bestehende Grundriss mit zwei Schlafzimmern eignet sich für die Eigennutzung oder Vermietung, während die Möglichkeit, den oberen Balkon in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, der Immobilie einen weiteren Weg für künftige Verbesserungen eröffnet.

Wenn Sie eine Villa mit 2 Schlafzimmern, privatem Pool und großem Grundstück zum Kauf in Sosua suchen, bietet Villa Agua Marina 31A eine Kombination aus Platz, Modernisierungen und Zukunftspotenzial, die in diesem Preissegment nur schwer zu finden ist.

Kontaktieren Sie uns noch heute für den aktuellen Angebotspreis, weitere Informationen zur Immobilie, Mietprognosen oder um eine private Besichtigung von Villa Agua Marina 31A in Sosua zu vereinbaren.

Villa in Agua Dulce, Sosúa, mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 839 m² Grundstück, privatem Pool, Bergblick und teilweisem Meerblick, Erweiterungspotenzial, ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.