Justian Hanke
Менеджер із цифрових продажів
0 об’єктів · 18 статей
Записатися на зустріч із Justian
Юстіан Ганке — фахівець із продажу нерухомості та засновник International Tech, родом із Гамбурга, Німеччина. Він виріс у середовищі, пов'язаному з нерухомістю, і кілька років працював у міжнародних продажах нерухомості в Домініканській Республіці, останнім часом — керівником відділу продажу Instyle Investments у Сосуа. Там він супроводжував іноземних покупців під час купівлі будинків, курортної нерухомості та інвестиційних об'єктів на північному узбережжі — у Сосуа, Кабарете й околицях.
У продажах він бачив, яка частина робочого дня агента йде на завдання, які могла б перебрати хороша система. Цей досвід привів його до заснування International Tech — компанії, що створює автоматизацію для агентств нерухомості. Сайт, система управління нерухомістю та застосунок Instyle Investments розроблені International Tech, щоб агенти витрачали менше часу на рутину й більше — на клієнтів.
Юстіан розмовляє англійською, німецькою та іспанською й залишається контактною особою Instyle Investments для німецькомовних покупців. Він поєднує власний досвід продажу в Домініканській Республіці з технологіями, які допомагають агентству відповідати на кожен запит швидко й особисто.
Про Justian Hanke
Хто такий Юстіан Ганке?
Юстіан Ганке — фахівець із продажу нерухомості з Гамбурга, Німеччина. Він працював у міжнародних продажах нерухомості в Домініканській Республіці, останнім часом — керівником відділу продажу Instyle Investments у Сосуа, і заснував International Tech — компанію, що стоїть за сайтом, системою нерухомості та застосунком Instyle Investments.
Що таке International Tech?
International Tech — компанія, яку заснував Юстіан Ганке. Вона створює автоматизацію для агентств нерухомості; сайт, система нерухомості та застосунок Instyle Investments розроблені International Tech.
Якими мовами розмовляє Юстіан Ганке?
Англійська, німецька та іспанська. В Instyle Investments він залишається контактною особою для німецькомовних покупців.
Статті автора Justian
- Is Sosúa Safe? An Honest Look for Property BuyersWie sicher ist Sosúa? Was der US-Reisehinweis sagt, was er nicht sagt, wie sich Viertel unterscheiden und welche Vorsichtsmaßnahmen Käufer und Eigentümer treffen sollten.
- What Happens to Your Dominican Property When You Die? A Foreign Owner's GuideWas mit einer Immobilie in der DR im Erbfall passiert: Dominikanisches Recht gilt für das Grundstück, Pflichtteile greifen, ein Gerichtsverfahren ist nötig. Mehrere Punkte sind offen oder umstritten.
- How to Evaluate an Investment Property on the Dominican Republic's North CoastSechs Prüffragen für eine Investmentimmobilie an der Nordküste, die Rundreise-Kosten von Kauf bis Verkauf als Beispielrechnung und ein nüchterner Blick auf Renditeangaben.
- How to Buy Property in the Dominican Republic as a Foreigner, Step by StepWie ein Ausländer in der DR kauft: Anwalt, Promesa de venta, Anzahlung, Notar, Transfersteuer und Titel im Registro de Títulos, mit Zeitleiste und Stolperstellen.
- Dominican Republic Real Estate Terms Glossary for BuyersPromesa de venta, deslinde, ITI, IPI, fideicomiso: die spanischen Begriffe aus Kaufvertrag und Registerpapieren, kurz und sachlich erklärt.
- Dominican Republic Real Estate Market 2026: What the Data Supports on the North CoastWas sich für den Markt an der Nordküste 2026 mit Quellen und Datum belegen lässt, wo Daten fehlen und welche Regeländerungen Käufer und Verkäufer betreffen.
- Dominican Republic Property Title Due Diligence: What Your Attorney ChecksTitelprüfung in der DR: was der Certificado de Título zeigt, was nicht, und was ein Anwalt vor Anzahlung und Kauf prüft (Lasten, Steuern, Parzelle, Genehmigungen).
- Dominican Republic Property Tax (IPI) Explained, With the 2026 ExemptionIPI ist 1 % pro Jahr, aber nur auf den Wert über dem Freibetrag (2026: RD$10.695.494, rund 181.000 USD). Beispiele, Fristen und Ausnahmen.
- Does Buying Property Give You Residency in the Dominican Republic?Ein Immobilienkauf macht niemanden zum Residenten. Ein Überblick über Touristenaufenthalt, Residenzarten und den Investorenweg ab 200.000 US-Dollar, mit Grenzen und offenen Fragen.
- CONFOTUR Savings Example: Buying With and Without CONFOTUR Over 15 YearsWas CONFOTUR einem Käufer an Übertragungssteuer und Grundsteuer sparen kann, in drei durchgerechneten Beispielen. Bei Preisen unter etwa 181.000 US-Dollar bleibt fast nur die 3 %.
- CONFOTUR After Law 30-26: What Changed and What Is Still OpenLey 30-26 hat CONFOTUR nach den ausgewerteten Quellen nicht abgeschafft, aber eine Regel gegen doppelte Anreize eingeführt. Was das für Käufer heißt und was offen bleibt.
- CONFOTUR Approved Projects: How to Check a Project's StatusEine Anzeige mit CONFOTUR beweist nichts. So prüfen Käufer Klassifizierung, Status und Fristen eines Projekts über die offizielle Abfrage und die richtigen Fragen.
- Closing Costs When Buying Property in the Dominican RepublicWie viel zusätzlich zum Kaufpreis fällig wird: 3 % Transfersteuer, Anwalt, Notar und Registrierung, mit Rechenbeispiel und Hinweis auf die auslaufende Hypothekensteuer.
- Capital Gains Tax on Dominican Republic Property: What Sellers Pay Under Law 30-26Seit Ley 30-26 zahlen Privatverkäufer 10 % auf den Gewinn statt früher 25 %. Rechenbeispiel, Befreiungen und was die Verordnungen noch klären müssen.
- Buying Property in the Dominican Republic: Personal Name or Company?Ein Haus als Ausländer in der DR kaufen: eigener Name oder SRL? Jahressteuer, Gründungsaufwand, Erbrecht und Wiederverkauf im Vergleich, mit Rechenbeispiel.
- How to Build a Villa in the Dominican Republic: From Land to HandoverBuilding a villa means land, a boundary survey, a CODIA-registered designer, six permit offices and a supervised build. Here is the order, with the fees and timelines we could source.
- Beachfront vs Ocean View Property in the Dominican RepublicWas Strandlage, Meerblick und Strandnähe wirklich bedeuten: der öffentliche 60-m-Streifen, Salzluft und Wartung, und die Fragen, die man vor dem Zahlen eines Lageaufschlags stellt.
- Beach Access in the Dominican Republic: What Property Owners Can and Cannot DoWer den Strand betreten darf, was ein 'privater Strand' in einer Anlage wirklich ist und was Eigentümer nahe dem 60-m-Streifen bauen dürfen und was nicht.