Revista inmobiliaria de la República Dominicana
Análisis del mercado, guías de compra y la vida en la costa norte.
Wie sicher ist Sosúa? Was der US-Reisehinweis sagt, was er nicht sagt, wie sich Viertel unterscheiden und welche Vorsichtsmaßnahmen Käufer und Eigentümer treffen sollten.
Was mit einer Immobilie in der DR im Erbfall passiert: Dominikanisches Recht gilt für das Grundstück, Pflichtteile greifen, ein Gerichtsverfahren ist nötig. Mehrere Punkte sind offen oder umstritten.
Sechs Prüffragen für eine Investmentimmobilie an der Nordküste, die Rundreise-Kosten von Kauf bis Verkauf als Beispielrechnung und ein nüchterner Blick auf Renditeangaben.
Wie ein Ausländer in der DR kauft: Anwalt, Promesa de venta, Anzahlung, Notar, Transfersteuer und Titel im Registro de Títulos, mit Zeitleiste und Stolperstellen.
Promesa de venta, deslinde, ITI, IPI, fideicomiso: die spanischen Begriffe aus Kaufvertrag und Registerpapieren, kurz und sachlich erklärt.
Was sich für den Markt an der Nordküste 2026 mit Quellen und Datum belegen lässt, wo Daten fehlen und welche Regeländerungen Käufer und Verkäufer betreffen.
Titelprüfung in der DR: was der Certificado de Título zeigt, was nicht, und was ein Anwalt vor Anzahlung und Kauf prüft (Lasten, Steuern, Parzelle, Genehmigungen).
IPI ist 1 % pro Jahr, aber nur auf den Wert über dem Freibetrag (2026: RD$10.695.494, rund 181.000 USD). Beispiele, Fristen und Ausnahmen.
Ein Immobilienkauf macht niemanden zum Residenten. Ein Überblick über Touristenaufenthalt, Residenzarten und den Investorenweg ab 200.000 US-Dollar, mit Grenzen und offenen Fragen.
Was CONFOTUR einem Käufer an Übertragungssteuer und Grundsteuer sparen kann, in drei durchgerechneten Beispielen. Bei Preisen unter etwa 181.000 US-Dollar bleibt fast nur die 3 %.
Ley 30-26 hat CONFOTUR nach den ausgewerteten Quellen nicht abgeschafft, aber eine Regel gegen doppelte Anreize eingeführt. Was das für Käufer heißt und was offen bleibt.
Eine Anzeige mit CONFOTUR beweist nichts. So prüfen Käufer Klassifizierung, Status und Fristen eines Projekts über die offizielle Abfrage und die richtigen Fragen.
Wie viel zusätzlich zum Kaufpreis fällig wird: 3 % Transfersteuer, Anwalt, Notar und Registrierung, mit Rechenbeispiel und Hinweis auf die auslaufende Hypothekensteuer.
Seit Ley 30-26 zahlen Privatverkäufer 10 % auf den Gewinn statt früher 25 %. Rechenbeispiel, Befreiungen und was die Verordnungen noch klären müssen.
Ja, ein Kauf per Vollmacht ist möglich. Wie die Vollmacht legalisiert und übersetzt wird, welche Schritte aus der Ferne laufen und welche Risiken ohne Besichtigung bleiben.
Ein Haus als Ausländer in der DR kaufen: eigener Name oder SRL? Jahressteuer, Gründungsaufwand, Erbrecht und Wiederverkauf im Vergleich, mit Rechenbeispiel.
Building a villa means land, a boundary survey, a CODIA-registered designer, six permit offices and a supervised build. Here is the order, with the fees and timelines we could source.
Was Strandlage, Meerblick und Strandnähe wirklich bedeuten: der öffentliche 60-m-Streifen, Salzluft und Wartung, und die Fragen, die man vor dem Zahlen eines Lageaufschlags stellt.
Wer den Strand betreten darf, was ein 'privater Strand' in einer Anlage wirklich ist und was Eigentümer nahe dem 60-m-Streifen bauen dürfen und was nicht.
Conozca cómo Punta Bergantín, la nueva infraestructura y el crecimiento del turismo podrían definir los bienes raíces de Puerto Plata y la costa norte en 2026.
Rizz Suites Gym en Sosúa es el único gimnasio 24/7 de la zona. Dos plantas de pesas, máquinas y cardio, A/C, duchas, entrenamiento personal y spa. Desde 1,500 pesos/mes.
Con CONFOTUR, los primeros compradores en proyectos certificados de Sosúa y Cabarete se ahorran el 3 % del impuesto de transferencia y, según el proyecto, hasta 15 años del impuesto anual a la propiedad: en una propiedad de 300.000 dólares estadounidenses, unos 26.850 dólares estadounidenses en total. Aquí sabrá cómo funciona la Ley 158-01, qué propiedades se benefician y qué preguntas debe hacer antes de comprar.
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Ist Sosúa sicher? Ehrliche Erfahrungen über Sicherheit, Kriminalität, Gated Communities und das Leben in Sosúa, Dominikanische Republik.
Auswandern in die Dominikanische Republik: echte Erfahrungen, Kosten, Sicherheit, Vorteile & Nachteile. Was Sie vor dem Umzug wissen sollten.
Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik? Alle Kosten, Steuern, HOA-Gebühren & versteckte Ausgaben erklärt.
Casa Linda, en Sosúa, es una de las comunidades cerradas más solicitadas de la costa norte: ofrece una vida segura, buenos rendimientos de alquiler y comodidades de estilo resort.
¿Planea un viaje a la costa norte de la República Dominicana? Esta guía completa del Aeropuerto de Puerto Plata (POP) cubre vuelos, aerolíneas, traslados, distancias a Sosúa y Cabarete, taxis, alquiler de carros, consejos para la llegada y todo lo que necesita saber.
Explore la singular historia de Sosua, República Dominicana, desde sus comienzos como asentamiento de refugiados judíos en la década de 1940 hasta su transformación en un destino internacional de turismo, estilo de vida y bienes raíces en la costa norte.
Dónde hacer la compra en Sosúa: una guía completa de Sirena Market y Supermercado Playero, con ubicaciones, horarios y consejos de quienes conocen la zona.
¿Busca casas en venta en la República Dominicana? Descubra las mejores zonas para comprar, los tipos de propiedades disponibles y los pasos esenciales del proceso de compra. Esta guía tiene todo lo que necesita para encontrar el hogar de sus sueños.
Sosua Ocean Village es una comunidad cerrada frente al mar entre Sosua y Cabarete que ofrece villas, condominios, seguridad, comodidades de resort y un sólido potencial de inversión.
¿Busca dónde jugar pádel en Sosúa, Cabarete o Puerto Plata? Descubra los mejores clubes de pádel locales, los precios de las canchas, las membresías, las clases y dónde jugar en la costa norte de la República Dominicana.
Descubra por qué Sosúa, Cabarete y Puerto Plata atraen a expatriados y jubilados: playas, cultura, vida asequible y una acogedora comunidad internacional.
Las viviendas frente a la playa en la República Dominicana requieren algo más que una limpieza rutinaria. Conozca cómo afectan el aire salino, la humedad, el sol tropical y las tormentas a las propiedades costeras, y cómo un buen plan de mantenimiento puede evitar reparaciones costosas y proteger el valor de su vivienda.
¿Cuánto cuesta vivir en Sosúa? Esta guía actualizada le muestra los precios de alquiler, la comida, el transporte, el ocio y otros gastos, y le explica cuándo conviene alquilar o comprar una propiedad.
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A modern Trauma Hospital is under construction in Sosúa with an RD$800M investment, set to strengthen healthcare on the Dominican Republic’s North Coast.
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Descubra por qué Playa Encuentro es uno de los lugares más codiciados para vivir cerca de Cabarete. Conozca el estilo de vida surfista, la comunidad internacional, los desarrollos cerrados y las oportunidades inmobiliarias de esta zona única.
Hard Rock Café has opened in Sosúa, Dominican Republic. Discover what this means for nightlife, lifestyle, and the Sosúa real estate market—and why now may be the right time to invest on the North Coast.
¿Es Residencial Hispaniola una buena inversión? Cifras reales, costos de HOA y potencial de ingresos por alquiler, explicados para compradores en 2026.
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Can you retire in the Dominican Republic on $2,000 per month? See real 2026 living costs, taxes, visa options, healthcare and how to generate income with property.
Dominican Republic real estate market trends 2026. North Coast prices, rental yields, investment hotspots & growth outlook for serious investors.
Descubra las mejores cosas que hacer en la costa norte de la República Dominicana, desde las playas de Sosúa y Cabarete hasta Puerto Plata, Damajagua, Cayo Arena y mucho más.
¿Busca bienes raíces en Cabarete? Esta guía 2026 abarca los precios de las propiedades, las mejores zonas para comprar, los condominios frente al mar, las villas, el potencial de alquiler, los aspectos de inversión y lo que los compradores internacionales deben saber antes de comprar en Cabarete, República Dominicana.
¿Quiere comprar una propiedad en Sosúa, República Dominicana? Guía completa 2026 para inversionistas con precios, pasos legales, impuestos, mejores zonas y rentabilidad del alquiler.
Discover the 7 best beaches on the North Coast of the Dominican Republic, from the surf waves of Cabarete to the calm turquoise waters of Sosúa. This 2026 local guide highlights where to swim, surf, relax—and where lifestyle and real estate opportunities are growing fastest.
¿Planea un viaje a la República Dominicana? Sepa quién necesita el E-Ticket, cómo completarlo, cómo obtener su código QR y cómo evitar errores comunes antes de su vuelo.
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How safe is the North Coast of the Dominican Republic during hurricane season? Learn about hurricane season, flooding and storm surge in Sosúa, Cabarete and Puerto Plata, and what property buyers should check before purchasing.
Infiniti Blu Sosúa 2026 guide: beachfront condos, private beach access, resort amenities and strong rental ROI in one of Sosúa’s top communities.
¿Pueden los extranjeros financiar bienes raíces en la República Dominicana? Sepa cómo funcionan las hipotecas dominicanas en 2026, cuánto necesita de inicial, las opciones de financiamiento actuales, el financiamiento del desarrollador y del propietario, y las formas más inteligentes de financiar una propiedad en Sosúa o Cabarete.
¿Piensa comprar una propiedad en la República Dominicana? Esta guía 2026 responde las 10 preguntas más importantes sobre precios, impuestos, pasos legales, financiamiento y los mejores lugares para comprar.
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Dominican Republic tourism keeps growing after consecutive record years, fueling real estate demand. Discover why now is the best time to invest.
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Punta Bergantín: A new era of tourism in Puerto Plata with luxury resorts, film studios, and an innovation center.
Top 5 restaurants in Sosúa 2026 guide: Waterfront, Fusion, Toscana, Margot & Baileys. Best fine dining and beachfront spots on the North Coast.
Healthcare in the Dominican Republic is more accessible and affordable than many expats expect. Learn about private hospitals, healthcare costs, insurance, and the best areas to live in 2026.
¿Está pensando en jubilarse en la República Dominicana? Esta guía explica las ventajas reales de la vida en la costa norte, incluidos el costo de vida, la atención médica, la residencia, el estilo de vida, las comunidades y los mejores lugares para jubilarse en Sosúa, Cabarete y Puerto Plata.
How to get residency in the Dominican Republic in 2026. Step-by-step guide for retirees, investors & expats. Documents, costs, visas & fast-track options.
Top things to do in Cabarete Dominican Republic in 2026. Surfing, kiteboarding, beaches, nightlife and must-see attractions.
¿Qué es Confotur en la República Dominicana? Descubra cómo la Ley 158-01 puede otorgar al primer comprador en un proyecto certificado una exención del impuesto sobre la propiedad de hasta 15 años y ahorrarle el 3 % del impuesto de transferencia en Punta Cana y otras zonas turísticas.